KPR BCA – Cara Pengajuan, Syarat, Bunga, & Biaya - BERITA SEPUTAR PROPERTI & BISNIS Terbaru

Berniat membeli rumah dalam waktu dekat? Dengan KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah dari bank, Anda bisa mendapatkan hunian yang diimpikan. Apalagi sekarang semua bank berlomba untuk menyediakan KPR dengan tingkat bunga rendah untuk para nasabahnya. Hal ini tentu saja menguntungkan para calon pembeli rumah. Salah satu bank yang menyediakan KPR dengan bunga kompetitif adalah Bank BCA. Untuk Anda yang ingin mengetahui lebih lanjut tentang Kredit Kepemilikan Rumah BCA, berikut ulasannya.

BCA KPR

KPR BCA adalah jenis produk pinjaman individual dan diperuntukkan bagi perorangan yang ingin membeli rumah, baik dalam kondisi baru atau bekas. Bisa juga digunakan untuk membiayai renovasi hunian dan lain-lain. BCA KPR atau kredit rumah BCA tersedia dalam berbagai macam program yang akan dibahas selanjutnya.

Macam Bunga KPR BCA

Terdapat 5 jenis bunga KPR BCA dengan suku bunga KPR BCA masing-masing yang bisa dipilih dan disesuaikan dengan kebutuhan serta kemampuan Anda, yaitu:

Fix 1 tahun pertama di 9,25% dan tahun ke 2 sampai dengan seterusnya suku bunga akan floating setiap 6 bulan sekali mengikuti suku bunga yang berlaku di BCA. (Jika Nasabah melakukan pelunasan dipercepat tidak dikenakan penalty).
Fix 2 tahun pertama di 9,25% dan tahun ke 3 sampai dengan seterusnya suku bunga akan floating setiap 6 bulan sekali mengikuti suku bunga yang berlaku di BCA. (Jika Nasabah melakukan pelunasan dipercepat tidak dikenakan penalty).
Fix 3 tahun pertama di 9.5% dan tahun ke 4 sampai dengan seterusnya suku bunga akan floating setiap 6 bulan sekali mengikuti suku bunga yang berlaku di BCA. (Jika Nasabah melakukan pelunasan dipercepat akan dikenakan penalty sebesar 1%).
Fix 5 Tahun, dimana selama 60 bulan (5 Tahun) suku bunga Fix di 10%. Jika nasabah mengambil tenor >60 bulan, untuk suku bunga selanjutnya suku bunga akan floating setiap 6 bulan sekali mengikuti suku bunga yang berlaku di BCA. (Jika nasabah melakukan pelunasan dipercepat sebagian / seluruh sebelum masa programnya habis maka akan dikenakan penalty sebesar 2%).
Program Fix and CAP 5 tahun, dimana 3 tahun pertama Fix 9.25% dan di tahun ke 4 dan 5 akan Cap di 11%, tahun ke 6 sampai dengan seterusnya suku bunga akan floating setiap 6 bulan sekali mengikuti suku bunga yang berlaku di BCA. (Jika nasabah melakukan pelunasan dipercepat sebagian / seluruh sebelum masa programnya habis maka akan dikenakan penalty sebesar 2%).

Untuk suku bunga nomor 3 diperuntukkan bagi nasabah BCA minimal 1 tahun. Sedangkan untuk suku bunga nomor 4 dan 5 diperuntukkan bagi nasabah BCA minimal 2 tahun.

Syarat KPR BCA

Syarat pengajuan KPR BCA juga terbilang mudah. Jika Anda berniat mengajukan aplikasi permohonan, berikut adalah syarat KPR BCA dan syarat umum yang harus Anda penuhi:

WNI (Warga negara Indonesia)
Status karyawan / pengusaha / profesional
Lama bekerja /usaha minimal 2 tahun
Harga rumah minimal Rp. 312.500.000,-
Minimal pengajuan pinjaman Rp. 250.000.000,-
Bersedia membayarkan biaya Appraisal dimuka. Apabila pengajuan ditolak maka biaya Appraisalnya tidak dapat dikembalikan
Jangka waktu 1-20 tahun
Usia maksimal kredit 55 tahun karyawan dan 60 tahun pengusaha /profesional
Plafon pinjaman minimal 250 juta – 5 Milyar
Angsuran maksimal 1/3 dari penghasilan karyawan /joint income
Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT
Pembayaran rekening secara auto debet pada BCA
Sertifikat atas nama SHM /SHGB /Strata Title, kondisi hal depan bisa dilewati untuk 1 mobil, tidak boleh di bawah tower yang tinggi, tidak boleh tusuk sate, tidak boleh di pinggir sungai.

Jika semua persyaratan KPR BCA telah dipenuhi, maka Anda bisa segera mengajukan lamaran kredit kepada bank.

Dokumen KPR BCA

Dalam hal pengajuan kredit, apalagi dengan jumlah pinjaman yang tinggi pasti ada dokumen yang harus dibawa atau diberikan kepada petugas untuk kemudian diproses. Begitu pula dengan KPR. Dokumen pengajuan KPR BCA yang harus disediakan untuk memuluskan langkah Anda dalam proses pengajuan kredit adalah:

Dokumen Syarat KPR BCA untuk Karyawan : usia maksimal 55 tahun

a). Foto Copy KTP Suami-Istri

b). Foto Copy Kartu Keluarga dan Akte Nikah

c). Asli slip gaji 1 bulan terakhir

d). Foto Copy Tabungan 3 bulan terakhir

e). Surat Keterangan Bekerja dari Perusahaan

Dokumen Syarat KPR BCA untuk Wiraswasta : usia maksimal 60 tahun

a). Foto Copy KTP Suami-Istri

b). Foto Copy Kartu Keluarga dan Akte Nikah

c). Foto Copy Tabungan 3 bulan terakhir

d). Foto Copy NPWP (wajib) dan SIUP/TDP (bila ada)

e). Foto Copy Akte Pendirian (jika mempunyai PT/CV wajib ada)

Dokumen KPR BCA untuk Profesional : usia maksimal 60 tahun

a). Foto Copy KTP Suami-Istri

b). Foto Copy Kartu Keluarga dan Akte Nikah

c). Foto Copy Tabungan 3 bulan terakhir

d). Foto Copy NPWP

e). Foto Copy Izin Praktek

Persyaratan Dokumen Rumah atau Apartemen

Foto Copy Sertifikat SHGB /SHM /Strata Title
Foto Copy Izin Mendirikan Bangunan
Foto Copy PBB Terakhir
Foto Copy Akte Jual Beli sebelumnya
Foto Copy blue print

Prosedur KPR BCA

Prosedur pengajuan Kredit Kepemilikan Rumah di BCA sangat mudah. Jika semua data dokumen yang telah disebutkan sebelumnya sudah dilengkapi, Anda bisa langsung datang ke KCU BCA terdekat dengan membawa semua persyaratan dan menunggu apakah aplikasi Anda diterima atau tidak dalam 5 (lima) hingga 10 (sepuluh) hari kerja.

Atau Anda juga bisa terlebih dahulu mengisi formulir aplikasi pengajuan kredit secara online di laman Bank BCA lalu datang ke Kantor Cabang BCA tertentu* dengan membawa:

Bukti nomor referensi dari formulir yang sudah diisi;
Bukti identitas diri yang masih berlaku berupa KTP/SIM/PASPOR;
Resi perpanjangan dari instansi terkait (bila kartu identitas dalam proses perpanjangan);
Dokumen pendukung lainnya sesuai ketentuan yang berlaku di BCA.

*) Saat ini hanya berlaku di KCU Jabodetabek, Surabaya dan Bandung

Biaya KPR BCA

Biaya KPR BCA yang berlaku saat ini adalah:

Biaya Provisi KPR BCA: 1% dari plafon pinjaman

Biaya pelunasan awal: tergantung dari program yang dipilih, silahkan lihat di sub bagian “Macam Bunga KPR BCA”

Denda keterlambatan KPR BCA: 2% dari sisa cicilan yang tersisa

Info Lain Tentang Kredit Pemilikan Rumah Bank Central Asia

Berapa maksimal pinjaman KPR BCA? Maksimal 5 milyar Rupiah.
Berapa minimal gaji pemohon untuk mengajukan KPR BCA? Minimal gaji pemohon adalah 3 kali lipat dari jumlah anguran cicilan per bulan.
Berapa lama proses aplikasi KPR BCA? Untuk mengetahui apakah aplikasi Anda diterima, membutuhkan waktu 5 – 10 hari kerja.