Jangan Sampai Menyesal Beli Rumah

rumah.com kesalahan mengingat membeli rumah bisa jadi transaksi terbesar di sepanjang hidup Anda. Sedikit saja terjadi kekeliruan maka bisa jadi Anda akan menyesal selamanya.

Ya, penyesalan memang selalu datang belakangan. Maka dari itu penting untuk selalu hati-hati dan jeli saat proses transaksi. Secara umum, ada lima kesalahan yang sering dilakukan pembeli rumah. Dan agar jangan sampai menyesal beli rumah, berikut adalah kesalahan yang harus dihindari saat beli rumah.

• Tidak Mengamati Lingkungan Sekitar

Hindari mengambil keputusan terburu-buru. Kendati rumah tersebut terlihat bagus dan harganya murah, Anda tetap harus survei langsung lingkungan rumahnya. Beberapa hal penting yang perlu diketahui adalah: Apakah kawasan tersebut rawan banjir, macet, atau rawan kriminalitas.

1 dari 3 halaman

---

Pertimbangkan dengan Matang

Untuk mengetahuinya, Anda dapat meninjau lokasi rumah pada waktu-waktu tertentu, misalnya pada hari kerja, akhir pekan, pagi hari, sore atau malam hari. Atau untuk lebih mudahnya, tanyakan hal tersebut pada penduduk sekitar.

Kunjungi juga review properti yang disajikan secara obyektif dan transparan sehingga Anda dapat menilai spesifikasi material hunian, rencana pembangunan infrastruktur di sekitar lokasi, hingga perbandingan harga dengan hunian lain di sekitarnya.

• Mengambil KPR dengan Tenor Tersingkat

Jika Anda berniat membeli rumah untuk tempat tinggal, pilihan cicilan KPR (kredit pemilikan rumah)tersingkat bukanlah hal yang tepat. Akan lebih baik bila Anda mengambil tenor yang cukup lama, sehingga Anda bisa mengatur keuangan untuk hal-hal lain yang juga penting, misalnya untuk biaya sekolah anak, membeli mobil, renovasi rumah, dan sebagainya.

2 dari 3 halaman

---

Perhatikan Kemampuan Finansial

Dan agar lebih menghemat uang, Anda bisa saja memilih KPR yang menawarkan uang muka rendah, sehingga uang bisa dialokasikan untuk kebutuhan lain. Tapi semuanya memang kembali pada kemampuan finansial Anda, mengingat semakin lama masa cicilannnya maka akan semakin besar bunganya.

Untuk mengetahui kemampuan cicilan KPR, Anda dapat simulasikan kemampuan Anda lewat kalkulator KPR persembahan Rumah.com.

• Melupakan Biaya Tersembunyi

Jangan lupa, saat membeli rumah ada beberapa pengeluaran lain yang harus disiapkan seperti bea materai, biaya aplikasi, biaya legal, dan beberapa pajak lain. Untuk itu, hitung dengan cermat seluruh pengeluaran untuk membeli rumah, dan sesuaikan dengan kondisi keuangan.

Penasaran artikel lengkap Jangan Sampai Menyesal Beli Rumah ini? Simak selengkapnya hanya di Rumah.com.

Read More

Sekarang Sentul City Gandeng Telkom Pasang Fiber Optic - SENTUL CITY

Sekarang  Sentul City Gandeng Telkom Pasang Fiber Optic - SENTUL CITY

Di Lansir DariKompasProperti - PT Sentul City Tbk bersama konsorsium PT Akses Prima Indonesia (API) dan PT Telkom Indonesia Tbk menjalin kerjasama penyelenggaraan penyediaan infrastruktur dan layanan telekomunikasi dan multimedia berbasis fiber optic. Infrastruktur tersebut dibangun di Sentul City, Bogor.

Presiden Direktur PT Sentul City Tbk, Keith Steven Muljadi, mengatakan salah satu hal yang diwujudkan untuk meningkatkan kualitas hidup penghuni hunian adalah memperbaiki infrastruktur telekomunikasi dengan teknologi terkini.

"Karena infrastruktur berbasis fiber optic sejauh menjadi semakin dibutuhkan hingga ke pengguna akhir, yaitu rumah, kantor maupun gedung-gedung di kawasan perumahan dan pembangunan BTS akan memperkuat dan memperluas jangkauan sinyal dari operator-operator telekomunikasi," ujar Steven di Sentul Highlands Golf, Bogor, Selasa (18/7/2017).

Nanta menambahkan kerjasama ini juga akan mencakup penerapan sistem CCTV dengan komando terpusat dan di keseluruhan kawasan perumahan. Dengan cara itu pengelola kawasan bisa memonitor dan mengendalikan berbagai sumber daya di dalam kawasan hunian lebih efektif dan efisien.

"Tujuannya kan memaksimalkan pelayanan kepada warganya dan mendukung pembangunan yang berkelanjutan," sambung Steven. 

Teuku Muda Nanta, Executive Vice President Telkom Regional 2 Jabotabek, menambahkan bahwa Telkom melihat kota mandiri Sentul memiliki prospek bagus ke depan untuk menjadi "kota digital". Kawasan hunian ini merupakan salah satu implementasi API untuk membangun jaringan infrastruktur telekomunikasi nasional.

"Dan Sentul City bisa menjadi percontohan yang penting. Infrastruktur telekomunikasi terutama untuk multimedia dan internet sudah menjadi kebutuhan primer, terutama bagi generasi masa depan. Mudah-mudahan pada Agutus nanti sudah ada satu klaster yang fulltersambung fiber optic," ujarnya.

Editor :Latief

Read More

SENTUL CITY - Sewa Lahan 20 Tahun, AEON Mall Sentul City Beroperasi Mulai 2018

SENTUL CITY - Sewa Lahan 20 Tahun, AEON Mall Sentul City Beroperasi Mulai 2018

Di Lansir Dari KompasProperti - PT Sentul City Tbk terus menggenjot pembangunan AEON Mall di kawasan Sentul City, Bogor. Penutupan atap pusat belanja tersebut ditargetkan akhir tahun ini. PT AEON Mall Indonesia menyewa mal yang dibangun Sentul City selama 20 tahun.

"Kami rencanakan beroperasi akhir tahun depan," ujar Keith Steven Muljadi, Presiden Direktur PT Sentul City, Jumat (3/11/2017).

Steven menambahkan, salah satu upaya untuk mengejar target tersebut, Sentul City menggandeng PT Bakrie Pipe Industries untuk menyediakan pipa pemadam kebakaran dan Heating Ventilation and Air Conditioning (HVAC) pada bangunan AEON Mall. Perjanjian tersebut juga akan memasok pipa hampir setara 125 Km panjangnya.

Untuk proyek pusat belanja asal Jepang tersebut, tutur Steven, PT PP (Persero) Tbk menjadi kontraktor utama pembangunan mal seluas 103.000 meter persegi.

"Mal ini dibangun untuk melengkapi kawasan superblok Centerra yang sedang kami kembangkan. Luas bangunannya 500.000 meter persegi," kata Steven.

Rencananya, selain AEON Mall, lanjut Steven, di kawasan seluas total 8,8 hektar itu juga akan dibangun empat menara apartemen, satu gedung perkantoran dan satu hotel bintang lima.

Editor :Latief

Read More

Sentul City Kian Dekat untuk Menjadi Kota Cerdas Ini Buktinya.

Sentul City Kian Dekat untuk Menjadi Kota Cerdas Ini Buktinya.

RumahCom – Infrastruktur telekomunikasi, terutama untuk multimedia dan internet, saat ini memang sudah menjadi kebutuhan primer, terutama bagi generasi millenial. Ya, segala jenis informasi, edukasi, hingga hiburan kini bisa didapatkan semudah menjetikkan jari saja lewat dukungan teknologi terkini.

Karena itu infrastruktur telekomunikasi untuk multimedia dan internet wajib didukung teknologi terdepan sehingga dapat mengakomodir kebutuhan masyarakat akan akses yang cepat dan stabil.

Didasari oleh visi Sentul City untuk menjadi perusahaan properti pilihan pertama bagi pelanggan, maka salah satu hal yang menjadi concern pengembang kawasan ini adalah memperbaiki infrastruktur telekomunikasi di area Sentul City dengan teknologi terkini dan terdepan.

Dan untuk mendukung hal tersebut maka pada 18 Juli lalu, PT. Sentul City Tbk. dan konsorsium PT Akses Prima Indonesia (API) – PT Telkom Indonesia Tbk. sepakat menjalin kerjasama untuk Penyelenggaraan Penyediaan Infrastruktur dan Layanan Telekomunikasi dan Multimedia berbasis Fiber Optic untuk area Sentul City, Bogor.

Dengan kerjasama ini, Konsorsium API-Telkom, yang sudah tidak diragukan peran nyatanya sebagai perusahaan teknologi informasi dan telekomunikasi terkemuka di Indonesia, akan membangun infrastruktur berbasis Fiber Optic hingga ke pengguna akhir yaitu rumah, kantor maupun gedung-gedung di area Sentul City.

Hal lain yang tidak kalah penting adalah pembangunan BTS untuk memperkuat dan memperluas jangkauan sinyal dari operator-operator telekomunikasi. Kemudian untuk meningkatkan keamanan, kenyamanan, dan ketertiban, dalam kerjasama ini juga akan dibangun sebuah sistem CCTV canggih dengan komando terpusat dan terpadu yang mencakup keseluruhan area Sentul City.

“Kerjasama ini dalam rangka mengembangkan kota Sentul City menjadi kota cerdas dengan konektivitas teknologi informasi yang memadukan, menghubungkan, memonitor, dan mengendalikan berbagai sumber daya yang ada di dalam kota dengan lebih efektif dan efisien untuk memaksimalkan pelayanan kepada warganya serta mendukung pembangunan yang berkelanjutan,” papar Keith Steven Muljadi, Presiden Direktur PT. Sentul City Tbk.

Steven juga menegaskan, “Selanjutnya bukan hanya kualitas hidup warga di Sentul City yang meningkat, namun juga akan dimungkinkan pengembangan lain yang menjadikan Sentul City sebagai pusat di bidang industri kreatif, pendidikan, dan penelitian.” 

Sementara Teuku Muda Nanta, Executive Vice President Telkom Regional 2 Jabotabek mengatakan, Telkom melihat kota mandiri Sentul City memiliki prospek yang sangat bagus ke depan. “Kita akan menjadikan Sentul City menjadi Digital City,” ujarnya.

Gunung Kartiko, Presiden Direktur  PT. Akses Prima Indonesia, menambahkan bahwa Sentul City merupakan salah satu implementasi dari visi perusahaannya untuk membangun jaringan infrastruktur telekomunikasi nasional dan Sentul City menjadi percontohan yang  sangat penting.

“Mudah-mudahan dengan adanya infrastruktur fiber optic yang bagus di Sentul City bisa menjadi nilai tambah dan mendukung perkembangan Sentul City. Ke depan kita berharap bisa sama-sama berkembang. Mudah-mudahan pada Agutus nanti sudah ada satu cluster yang full tersambung IndiHome fiber optic,” kata Gunung.

Ya, kemudahan akses internet kini memang jadi kebutuhan sekaligus pertimbangan banyak orang ketika memilih hunian. Dan untuk pilihan perumahan yang menawarkan fasilitas sambungan internet dengan harga di bawah Rp500 juta, simak aneka pilihan huniannya di sini! 

The Paradise Park Residence merupakan perumahan dengan total 322 unit. Lingkungannya tertata rapi, semua utilitas seperti kabel listrik, telepon, dan utilitas internet dari first media tersimpan di bawah tanah.

Wahyu Ardiyanto

Penulis adalah editor di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: Wahyuardiyanto@rumah.com atau melalui Twitter: @orang_rumah.

Read More

2 Kali Cangkok Hati di Ultah Pertama RS Pertamedika Sentul City

 Bogor Meski masih berusia satu tahun, Rumah Sakit Pertamedika Sentul City (RSPSC), Bogor, Jawa Barat,  tidak pernah setengah hati dalam memberikan pelayanan terbaik bagi para pasien. Bahkan, dalam waktu satu tahun ini, RSPSC terus mencari inovasi baru dan meningkatkan keunggulan yang dimilikinya.

"Karena transplantasi hati kita jadikan unggulan, maka kita akan terus meningkatkannya agar dapat mencapai kemandirian dalam waktu dua kali lebih cepat ke depannya," kata dr. Kamelia Faisal, MARS.

Kepada Health-Liputan6.com yang menemuinya dalam acara Perayaan HUT 1 Rumah Sakit Pertamedika Sentul City di Sentul, Bogor, Jawa Barat, Direktur Operasional RS Pertamedika, menuturkan bahwa RSPSC cukup bangga karena mampu melakukan transplantasi hati sebanyak dua kali. "Sebenarnya, bisa mencapai dua pasien sudah merupakan pencapaian yang luar biasa untuk kami," kata Kamelia.

Bahkan, dalam kurun waktu dua bulan terakhir ini saja sudah ada tujuh orang calon pasien yang melakukan konsultasi ke RSPSC untuk bagaimana mendapatkan pertolongan transplantasi hati, dengan beragam kesulitan.
"Ada yang belum saatnya sudah meninggal dunia, dan ada juga yang berkendala dengan pencarian donor. Maka itu, ini menjadi tantangan kita juga," kata Kamelia.
Menyadari bahwa kendala terbesar dalam melakukan transplantasi hati adalah mencari seorang pendonor, maka RSPSC akan meningkatkan pelayanan dengan ikut membantu mencarikan donor melalui situs yang sedang dirancang, yang dalam waktu dekat akan diluncurkan secara resmi.

Lebih lanjut Kamelia mengatakan, RSPSC juga tengah menyiapkan sistem informatika yang terintegrasi agar dapat memberikan pelayanan kepada pasien lebih cepat, akurat, dan dapat memuaskan semua pihak.

"Kami akan berusaha memuaskan pelanggan melalui keakuratan datanya, dan kecepatan pelayanannya. Bahkan, dokter juga senang karena mendapatkan data radiologi lebih cepat," kata Kamelia.

Melihat perkembangan teknologi yang kian canggih, RSPSC tak mau ketinggalan membuka layanan berbasis online kepada masyarakat. "Katakanlah ada pasien yang pernah berobat di sini, namun ketika di rumah dia ingin konsultasi atau berobat untuk satu masalah. Pasien itu bisa konsultasi lebih dulu kepada dokter melalui jaringan itu," kata Kamelia.

Tak hanya mantan pasien, yang belum menjadi pasien juga dapat melakukan konsultasi. Tentunya, dengan jadwal konsultasi yang sudah diatur sedemikian rupa.

"Jadwalnya sudah ditentukan," kata Kamelia menerangkan.

Memiliki rekanan dengan tenaga ahli dari negara Jepang, secara otomatis membuat RSPSC harus memiliki layanan skype atau teleconfrence untuk memudahkan mereka berkonsultasi dengan para ahli di sana. Misalnya saja, bersama Dr. Tanaka yang pernah melakukan transplantasi hati untuk pasien cilik bernama Hafizh, pada Februari 2014.

"waktu rumah sakit ini kembali melakukan transplantasi yang kedua, kami melakukan hal yang sama. membuat milis, grup WhatsApp, skype, dan melakukan konsultasi online," kata Kamelia.

"Setiap jam 8 pagi, data dari pasien yang ada di sini, kita kirim ke sana untuk mereka pelajari, dikomentari, lalu hasilnya dikirim lagi ke kami. Jadi, bisa dibilang merawat pasien bersama-sama," kata Kamelia menjelaskan.

Berbagi kebahagiaan

Berbagi kebahagian

Sebagai wujud rasa syukur dan kepedulian terhadap kesehatan para individu, Rumah Sakit Pertamedika Sentul City, Bogor, Jawa Barat, menggelar sebuah acara untuk memeriahkan hari jadi yang pertama.

Setelah kegiatan jalan sehat yang berlangsung pada Minggu (26/10/2014), hari ini RSPSC mengadakan syukuran `kecil-kecilan` di belakang rumah sakit. Segenap direksi, manajemen, karyawan, dokter, suster, semua berkumpul untuk merasakan kebahagian secara bersama-sama.

Selain potongan kue dan tumpeng, sejumlah hiburan turut memeriahkan hari jadi RSPSC yang pertama. Mulai dari hiburan yang diisi langsung oleh dokter spesialis, penghargaan kepada dokter yang berprestasi, pemilihan Mojang dan Jajaka Rumah Sakit Pertamedika Sentul City, dan pembagian doorprize dengan seabreg hadiah-hadiah keren.

Bahkan, RSPSC memberikan `hadiah` khusus bagi seorang wanita bernama Louisa, yang merupakan pasien pertama di rumah sakit tersebut.

"Setelah 15 tahun saya tinggal di sini, baru kali ini ada rumah sakit di daerah sini. Meski baru, tapi pelayanan yang diberikan sangatlah bagus," kata Louisa.

Meski begitu, sempat terjadi hal yang tidak mengenakan saat pertama kali berobat ke RSPSC. "Karena baru, pengetahuan perawat di sini kurang. Tapi, secara menyeluruh sangatlah bagus," kata Louisa. "Saya sangat puas dengan pelayanan di sini. Polikliniknya bagus, dan dokter penyakit dalamnya juga bagus," kata Louisa kembali memuji.

Di momen yang menggembirakan RS Pertamedika Sentul City juga membagi kebahagiaan dengan memberi diskon khusus selama Bulan Oktober khusus untuk tarif kamar, pemeriksaan laboratorium, farmasi, radiologi, Check Up, bleaching gigi, dan tindakan operasi di kamar bedah.

Read More

Pusing Cari Tempat Tingggal Aman & Nyaman Coba Kunjungi Perumahan Sentul City

Sentul City Mempunyai Beberapa Kantor Pemasaran  Seperti

1. PT.MILLION PROPERTY
2. HARVEST PROPERTY
3. MAXWELL PROPERTY
4. PRATAMA PROPERTY
5. KEY PROPERTY

Property Di Sentul City Sangat Meningkat Pesat Berbagai Sarana Prasarana Fasilitas Sedang Di Kembangkan Oleh  Pihak Sentul City.Pemasaran Sentul City Di Bagi Menjadi 2 Opsi

1.primery 

2.Scondary

Nah Bila Anda Kesulitan Untuk Mencari Property Scondary & Primery Anda Bisa Menghubungi 

0877-1114-3904 
0818-0219-2828
0815-8407-1004
By BUBUN MPRO

Atau Anda Bisa Mengunjungi Website Resmi Perumahan Di  Sentul City Di

www.rumahmpro.com

Situs Wibsite Property Terlengkap & Terupdate Di Sentul City

SEKILAS TENTANG SENTUL CITY

Sentul City adalah sebuah kawasan "kota pegunungan" seluas kira-kira 3000 hektare yang berada di Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, di sebelah timur Kota Bogor yang dikembangkan oleh PT Sentul City Tbk. Kawasan ini, dibangun sebagai tempat hunian sekaligus pariwisata, berada di ketinggian 215-500 meter di atas permukaan laut. Di Sentul City terdapat berbagai fasilitas publik seperti Bellanova Country Mall, Sekolah Pelita Harapan, KB/TK/SDS TARUNA BANGSA, Sentul Wonderland Outbound Kids, tempat olah raga, dan lain-lain.

PT Bukit Sentul (sekarang PT Sentul City Tbk) berdiri pada April 1993 dan mulai melakukan pemasaran kawasan Bukit Sentul tersebut padaSeptember 1993. Perumahan ini didirikan oleh Salimin Prawiro Sumarto, dan Tommy Soeharto Kegiatan pembangunan perumahan dan infrastruktur dimulai pada Januari 1994. Pada tahun 1997, dibuka akses langsung ke kawasan ini melalui pintu gerbang tol Sentul Selatan.

Perumahan

Lingkungan perumahan Sentul City dibentuk dengan sistem klaster (cluster) yang memiliki ciri khas sesuai dengan tema klaster masing-masing, seperti Taman Yunani, England Park, Bali Hill, dan lain-lain.

Komersial

Kawasan Komersial merupakan kawasan bisnis yang terdiri dari ruko-ruko dan pusat-pusat perbelanjaan di sekitar Kawasan Perumahan. Terdapat 5 wilayah kawasan komersial yang terpisah-pisah seperti sistem klaster pada perumahan, yaitu Central Business District, Plaza Niaga, Plaza Niaga 2, Mal dan Plaza Amsterdam, dan Plaza Victoria.

Fasilitas lainnya

1).Pendidikan: Sekolah Pelita Harapan, KB/TK/Sekolah Dasar TARUNA BANGSA, Sekolah BPK 2.Penabur, Sekolah Islam Terpadu Fajar Hidayah, STIE Tazkia, Islamic Center, MI. Wahdatul Ikhwan.

2).Gedung bisnis dan pertemuan: Taman Budaya, Sentul City Convention Center.

3).Hotel: Lor In Sentul, Wattana Hotel & Spa, Harris Hotel, dan Green Savana Hotel.

4).SPBU: Pertamina,

5).Supermarket: Hypermart, Giant Extra.

6).Pusat Perbelanjaan: Bellanova Country Mall, Giant Extra.

7).Tempat Hiburan: Bioskop Bellanova 21, Alam Fantasia, Jungleland Adventure Theme Park, Eco Art Park.

8).Restoran: KEDAI MOM,KFC, Bakmi Golek, Gunung Mas, Bakmi Grand Kelinci, Kedai Kita, Pasar Ah Poong (Managed by Eat&Eat).

9).Bank: CIMB Niaga, Bank Mandiri, BNI Syariah.

10).ATM: BCA, CIMB Niaga, Mandiri, BNI, BRI, Danamon. (lokasi ATM di Mal Bellanova dan Giant Extra)

11).Rumah Sakit: RS Pertamedika Sentul.

12).Keagamaan: Masjid Andalusia, Masjid Az-Zikra.

13).Rekreasi dan olah raga: Lapangan Golf Satelindo, Polo Club, Kano, Kolam renang, Remote Control Park, Outbond for Kids, Jogging Track dan lain-lain.

14).Transportasi: Terminal Bus, Shuttle Bus (ke/dari Jakarta dan Bogor), Trans Pakuan, dan internal kawasan (Angkot), ATPM (pp Bogor - Sentul City - Blok-M dan Grogol).

Jalan Akses: Cimahpar, Bogor Ring Road, jalan tol yang telah selesai dibangun, yang menghubungkan wilayah Kedung Halang ke tol Jagorawi melalui simpang Sentul City.

Read More

Premier Inn Masuk Ke Kawasan Sentul Bogor

BOGOR — Jaringan hotel asal Inggris, Premier Inn siap mengembangkan hotel berbintang tiga dengan jumlah sekitar 153 kamar di kawasan Sentul Bogor pada akhir 2016.

Erik van Keulen, Senior Vice President Development Premier Inn Asia Pacific mengatakan saat ini pembangunan hotel bintang berkelas internasional itu masih dalam tahap penyelesaian.

“Sentul merupakan salah satu kawasan strategis untuk mengembangkan bisnis perhotelan karena berdekatan dengan pusat industri, tol dan sejumlah wahana rekreasi,” paparnya pada Bisnis belum lama ini.

Dia mengatakan hotel Premier Inn Sentul dibangun berdekatan dengan taman rekreasi Jungleland, Sirkuit Sentul, dan Sentul International Convention Center.

Menurutnya, hotel yang dibangun pada lahan sekitar 2.000 meter persegi itu dikonsep untuk memanjakan keluarga dan kalangan bisnis yang bisa menampung lebih dari empat orang per kamar dengan jaminan kenyamanan hunian.

Erik menegaskan pihaknya tidak terlalu khawatir dengan kabar yang beredar bahwa industri perhotelan di Bogor tengah menghadapi titik jenuh dengan padatnya jumlah hotel di kawasan tersebut.

"Kami berpendapat  ada pasar tersendiri untuk hotel berbintang tiga berkelas internasional di Bogor," paparnya.

Dia juga menuturkan pihaknya telah mengikuti segala peraturan yang dibuat oleh pemerintah setempat terkait persoalan perizinan mendirikan membangun.

Menurutnya, selain membangun hotel di Sentul, Premier Inn juga akan menambah jaringan hotel di Bandung pada pertengahan tahun ini serta Jakarta dan Bali pada 2017. Untuk pengembangan hotel Premier Inn Bandung, kata dia, rencananya dibangun sekitar 112 kamar dengan kapasitas 500 pengunjung.

Dia menuturkan, lokasi hotel tersebut dibangun di pusat Kota Bandung yang berdekatan dengan berbagai factory outlet, mal, dengan lokasi hanya 15 menit dari Bandara Internasional Husein Sastranegara.

Sementara itu, pengembangan Premier Inn di Legian Bali juga akan dibuka pada 2017 dengan rencana 120 kamar di pusat wisata Legian yang memiliki klaster-klaster, bar,  pemandangan pantai, tempat fitness, kolam renang dan spa.

Adapun, pengembangan hotel di Jakarta dibangun dengan 84 kamar di tengah area bisnis di Jakarta Pusat. Lokasi hotel rencananya terdapat di pusat perdagangan dan daerah komersial lainnya.

Dihubungi terpisah, Ketua Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Kabupaten Bogor Agus Chandra menuturkan keberadaan hotel di kawasan Bogor saat ini dinilai sudah terlalu banyak.

Dia telah meminta Pemkab Bogor untuk mengkaji wacana moratorium pembangunan hotel sebagai upaya menekan persaingan industri perhotelan di kawasan tersebut.

“Sudah kami usulkan agar pemberian izin pembangunan hotel di Kabupaten Bogor dibatasi. Kami juga meminta para investor untuk duduk bersama terlebih dahulu apabila ingin membangun hotel,” ungkapnya.

Read More

SENTUL CITY | Sentul Alaya Tawarkan Alam Asri &Potensi Investasi

Liputan6.com, Jakarta Makin padatnya permukiman di ibukota Jakarta, membuat pengembangan menyebar ke kawasan penyangga. Sentul termasuk kawasan yang cukup diperhitungkan, lantaran memiliki jalan tol Jagorawi (Jakarta-Bogor-Ciawi) dan akan terhubung dengan jalur LRT (light rail transit).

Salah satu developer yang melihat peluang bisnis di kawasan Sentul, Bogor adalah PT Karya Bintang Gemilang (Mayapada Group) yang merilis Sentul Alaya. Perumahan yang berada di kawasan Sentul City ini telah memiliki izin pengembangan seluas 30 hektar dengan rencana pengembangan hingga 110 hektar.

Syukurman Larosa, Direktur Marketing PT Karya Bintang Gemilang mengatakan, lokasi Sentul Alaya dikelilingi pegunungan dan berdampingan dengan lapangan golf, sehingga menghadirkan hunian yang menyatu dengan alam.

“Sentul Alaya adalah living in harmony,” ungkap Syukurman, seperti dinukil 

Sentul Alaya mengembangkan cluster pertama: Allegro dengan beberapa tipe ukuran, mulai 53/90, 62/105, dan 85/144 yang dipasarkan mulai Rp800 jutaan – Rp1,5 miliar.

“Penjualan unit di Cluster Allegro telah mencapai 80% dari total 163 unit,” kata Syukurman.

Saat ini, Sentul Alaya tengah mengembangkan cluster terbaru, yakni Grandioso yang dikembangkan dengan gaya Mediterania. Dengan tipe rumah mulai 102/126, 120/144, dan 164/240, pihak pengembang menawarkan dengan harga Rp1,4 miliar hingga Rp3 miliar.

Unit rumah di cluster Grandioso dibangun dua lantai dan memiliki view lapangan golf Sentul Highlands Golf Club.

“Dengan konsep berbeda, cluster Grandioso diminati konsumen walau belum di-launchingke pasar,” kata Syukurman yang mengungkapkan peluncuran cluster ini akan dilakukan Mei mendatang. “Saat ini sudah terjual 20 unit dari total 111 unit, dimana total nilai proyek kedua cluster ini mencapai Rp 450 miliar.”

Penjualan yang positif sejak dua bulan terakhir ini membuat dia yakin cluster terbaru ini akan habis sebelum akhir 2016. Indikatornya adalah inflasi yang membaik dan terkendali serta penurunan BI rate yang akan menurunkan bunga KPR.

Fasilitas Makin Lengkap

Syukurman menerangkan, kemudahan akses transportasi menjadikan Sentul tidak hanya dikembangkan untuk vila—seperti Ciawi atau Puncak—tetapi juga sebagai tempat tinggal, bahkan fasilitas komersial, pendidikan, dan rumah sakit.

Sentul kian berkembang dan menjelma menjadi kota mandiri yang secara geografis memiliki perbedaan dibanding kota mandiri lainnya di Jabodetabek. Selain memiliki kondisi alam yang masih asri dan hijau, udaranya pun masih sejuk karena dikelilingi oleh perbukitan.

“Sebagai kota mandiri, kawasan Sentul dikelola melalui town management, sehingga kondisi infrastruktur dan perawatan lingkungannya pun terjaga dengan baik. Pengelolaan lingkungan yang modern pastinya akan memberikan keuntungan tersendiri karena lingkungan akan nyaman dan aman sehingga memberikan peningkatan nilai investasi,” imbuhnya.

Dalam lima tahun terakhir, Sentul City, sebagai kawasan permukiman terbesar di Sentul telah menarik banyak investor untuk masuk dan membangun beragam fasilitas publik.

Fasilitas- fasilitas tersebut antara lain Sentul International Convention Center (SICC), Hotel Harris, Pasar Ahpoong, Pasar Bersih, Bellanova Country Mall, Kampus Trisakti, Sekolah Pelita Harapan, STIE Tazkia, Sekolah Fajar Hidayah, serta beragam area wisata, seperti Sentul Wonderland Outbound Kids, Jungle Land, Air Terjun Bidadari, dan AEON Mall yang akan segera hadir.

Read More

RUMAH SENTUL CITY | Cara Cermat Memilih Rumah Idaman Anda

Jika selama ini prinsip yang digunakan dalam memilih rumah adalah 4L (lokasi, lokasi, lokasi, dan lokasi), kini ada perspektif lain yang juga harus Anda ketahui.

Anda harus memperhatikan banyak hal sebelum membeli rumah, bukan saja karena harganya yang tidak murah, tetapi juga karena rumah itu akan Anda tempati untuk jangka waktu lama.

Lokasi memang jadi pertimbangan utama dalam membeli rumah. Namun sebelum melakukan akad jual-beli, jangan lupa juga beberapa aspek yang lain.

Pihak pengembang menawarkan dua jenis rumah yakni rumah siap huni (ready stock) dan indent (rumah baru dibangun setelah akad jual-beli). Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.

Jika rumah siap huni, biasanya Anda akan lebih tenang. Sebab, wujud asli rumah sudah terlihat sehingga akan lebih memudahkan untuk meyakinkan pihak bank.

Selain itu juga Anda tidak perlu menunggu lama, dan bisa langsung segera ditempatkan. Kendati wujud rumah sudah terlihat, Anda belum bisa memastikan kebenaran material rumah.

Sedangkan kelebihan rumah indent, Anda masih bisa memantau dari tahap pertama hingga akhir. Bahkan dapat meminta tambahan desain rumah.

Namun, kekhawatiran juga membelenggu pada saat menetapkan waktu penyelesaian. Ditakutkan akan menghabiskan waktu lebih lama dari perkiraan.

Nah, dalam sebuah buku “Jangan Salah Memilih KPR”, dijelaskan formula 4L lain yang bisa menjadi acuan Anda dalam memilih rumah idaman, antara lain legalitas, lokasi, lingkungan, dan logika,

1. Legalitas

Umumnya, masyarakat kini mencari properti (khususnya rumah) yang sudah dengan status SHM (Sertifikat Hak Milik) dan SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan).

Hal yang perlu diketahui oleh Anda adalah bahwa hak kepemilikan tanah yang bisa dibiayai dengan KPR hanya dua, yaitu hak milik (pembuktian SHM) dan Hak Guna Bangunan (SHGB).

Artinya, pastikan Anda membeli rumah dengan status Hak Milik dan HGB. Kedua status tersebutlah yang akan diterima oleh pihak bank.

Jika Anda membeli rumah dengan bentuk girik, mau tidak mau Anda harus daftarkan menjadi Hak Milik.

2. Lokasi

Cara kedua adalah memilih lokasi. Dalam mempertimbangkan lokasi, Anda harus mempertimbangkan tiga hal untuk melihat lokasi yang strategis seperti cocok peruntukannya, akses mudah, dan prospektif.

Ada pepatah yang mengatakan bahwa mencari rumah sama seperti mencari jodoh. Tidak hanya dilihat dari wujud fisik rumahnya saja tetapi juga mengikut sertakan insting atau menggunakanfeeling.

Kemudian, jangan pernah ragu untuk mencari informasi dari orang sekitar. Anda bisa menggunakan fitur resensi proyek perumahan baru dalam Rumah.com.

Nanti, akan dijelaskan mengenai lokasi perumahan saat ini dan prospek perumahan mendatang, pertimbangannya dari perkembangan pembangunan infrastruktur seperti fasilitas umum dan tata ruang wilayah.

3. Lingkungan

Jika lokasi bersifat umum, lingkungan lebih spesifik lagi. Sesuaikan lingkungan dengan kebutuhan Anda.

Misalnya, jika Anda memiliki anak-anak usia kanak-kanak, usahakan tinggal di lingkungan dengan warga yang memiliki anak seumuran. Hindari tinggal di lingkungan yang banyak dihuni pensiunan.

Pasalnya, seorang anak butuh kawan sebaya yang bisa diajak bermain untuk proses tumbuh kembangnya.

Selain itu, pertimbangkan juga keamanannya. Apakah rumah tersebut berada di pinggir jalan raya atau agak menjorok ke dalam. Rumah di pinggir jalan raya kurang cocok untuk keluarga dengan anak usia kanak-kanak. Pertimbangkan juga soal sistem keamanan.

Hal lain yang harus diperhatikan dalam aspek lingkungan ini adalah sarana dan prasarana, seperti jarak dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, pusat perbelanjaan, dan hiburan.

Hunian yang aman dan lengkap ternyata belum dikatakan idaman. Anda juga harus perhatikan keasrian suasana rumah dan hijau, lebar jalan, sistem drainase atau sanitasi dan potensi bencana seperti banjir.

Intinya, dalam mempertimbangkan lingkungan, Anda harus mengedepankan kenyamanan Anda dalam menjalankan rutinitas sehari-hari. Jangan sampai, rutinitas Anda akan terhambat.

4. Logika

Terakhir adalah gunakan logika Anda dalam memilih ruamh yang akan dibeli. Biasanya pihak pengembang akan mengeluarkan jurus-jurus jitu untuk membangun kepercayaan konsumen untuk segera membeli dagangan rumah mereka.

Pengembang melakukan marketing yang boombastis itu sah-sah saja. Sekarang, tinggal keputusan Anda. Jadilah calon pembeli yang tidak langsung percaya dengan iming-iming pengembang.

Misalnya, harga sebuah rumah dipatok seharga Rp500 juta. Kemudian, pihak pengembang mengutarakan akan ada kenaikan harga sebesar 20%. Tugas Anda, cari tahu apakah benar perumahan itu akan mengalami kenaikan harga sebesar 20%?.

Caranya, Anda bisa menanyakan kepada masyarakat sekitar atau melihat harga NJOP. Atau bisa juga dengan mengumpulkan beberapa daftar perumahan sekitar yang sudah dibangun lebih dulu.

Kemudian, hitung kisaran kenaikan dan selisihnya. Kalau perlu Anda tanyakan kepada penghuni rumah tersebut.

Semoga bermanfaat!

Read More

Proyek LRT Ikut Dongkrak Harga Properti Di sentul city

Liputan6.com, Jakarta - Pembangunan moda transportasi massal Light Rail Transit (LRT) dari Jakarta hingga Bogor diperkirakan akan berpengaruh positif terhadap penjualan sejumlah proyek properti di sepanjang jalur yang dilalui keretaapi ringan tersebut.

Wakil Presiden Direktur PT Sentul City Tbk, Andrian Budi Utama mengatakan, kenaikan harga properti di satu lokasi sangat ditentukan oleh faktor pendorong (blower). Fasilitas yang makin lengkap dan bertambahnya infrastruktur transportasi seperti LRT akan menjadi pendorong harga properti di satu kawasan untuk terus meningkat.

”Sekarang saja meski LRT belum beroperasi, pergerakan penjualan sudah terlihat signifikan di Sentul City. Jadi pengaruhnya memang positif, selain karena kami juga terus meluncurkan produk-produk berkualitas,” ungkap Andrian kepada Liputan6.com, Kamis (28/1/2016).

Pembangunan LRT akan dilakukan secara bertahap, dengan total panjang 83,6 kilometer. Tahap pertama mencakup tiga trase, yaitu Cibubur-Cawang sepanjang 13,7 kilometer yang kini sedang dalam tahap pengerjaan, Cawang-Dukuh Atas sepanjang 10,5 kilometer (Tahap I A) dan Bekasi Timur-Cawang sepanjang 17,9 kilometer (Tahap I B).

Untuk tahap kedua, panjang total lintasan LRT mencapai 41,5 kilometer. Tahap kedua itu meliputi lintas layanan Cibubur-Bogor yang melalui Sentul City, Dukuh Atas-Palmerah-Senayan, Palmerah-Grogol. Seluruh tahap pembangunan diperkirakan rampung 2018.

Andrian menyebutkan keberadaan LRT akan mendorong harga properti di Sentul City ke depan tumbuh lebih tinggi lagi.

Saat ini, harga lahan perumahan di township seluas 3.100 hektare tersebut sudah mencapai level Rp 7 juta hingga Rp 13 juta per meter persegi. Sementara untuk lahan komersial, menyentuh angka Rp 15 juta hingga Rp 20 juta per meter persegi. Sementara harga properti di Sentul City saat ini terendah Rp 900 juta dan tertinggi Rp 20 miliar.

Sentul City terus menambah fasilitas di kawasan tersebut. Proyek teranyar adalah pusat perbelanjaan asal Jepang AEON Mall yang kini tengah dibangun di kawasan central business district (CBD) pertama di Sentul City dan direncanakan beroperasi pada 2018.

AEON Mall Sentul City akan dibangun seluas 103 ribu m2. AEON Mall tersebut merupakan bagian dari superblok seluas 7,8 hektare, dimana di dalamnya terdapat empat tower apartemen, satu office tower dan satu hotel bintang lima. (Muhammad Rinaldi/Gdn))

Read More

KABAR SENTUL CITY | Aeon Mall Akan Hadir di Sentul City, Bogor

majalahasri.com Aeon Mall yang sebelumnya sudah hadir di BSD City, Tangerang Selatan kini akan hadir di kawasan Sentul City, Bogor. Aeon Mall di Sentul akan menjadi Aeon ketiga yang akan ada di Indonesia, setelah beberapa pekan lalu dimulai pembangun Aeon Mall kedua di Jakarta Garden City, Jakarta Timur.Sebagai penanda dimulainya pembangunan diadakan acara seremoni groundbreaking yang dibuka oleh Keith Steven Muljadi (President Director PT Sentul City Tbk), Chiba Seiichi, (Chief ASEAN Business Officer PT Aeon Mall Indonesia), dan Nurhayanti, (Bupati Kabupaten Bogor). Acara ini berlangsung di kawasan Central Business District (CBD) Sentul City, Bogor, Rabu (28/10).

“Pada hari ini kami secara resmi mencanangkan dimulainya pembangunan superblock pertama di kawasan CBD Sentul City. Di area tersebut akan dilakukan pembangunan seluas 430,000 meter persegi. Selain mall akan dibangun 4 tower apartemen, 1 gedung perkantoran dan 1 hotel bintang lima.” ujar Keith Steven Muljadi, President Director PT Sentul City Tbk.

Aeon Mall Sentul City rencananya akan diisi sekitar 250 tenant dan akan berada di kawasansuperblock seluas 8 hektar di kawasan CBD Sentul City. Pembangunan dicanangkan untuk selesai di tahun 2018.

Read More